Mau mencari properti yang seperti apa ?
Seorang kawan lama mengirimkan pesan :
Kawan : Bu, punya vila dijual, budget maximum Rp. 10 M.
Saya : Ada.., bisa kasih tahu spesifikasi yang dicari seperti apa?
Kawan : Buat Bule
Saya : Heh! okay.., lokasi yang diinginkan dimana, berapa kamar, luasan tanah dan bangunan, tujuan buat apa (dan beberapa pertanyaan lainnya).
Kawan : Waduh.., profesional sekali pertanyaannya, sebentar saya tanyakan dulu.
Sejak percakapan itu, seminggu kemudian berlalu, dan sampai sekarang belum ada klarifikasi lagi dari kawan tersebut.
Bingung kali beliau.
Sepertinya di pulau Bali, semua orang merupakan agen properti. Mulai dari kelas teri sampai kelas ikan paus, semua ada. Mulai dari yang sangat tradisional seperti petani atau penduduk sekitar yang lewat pada saat “investor ingak-inguk”, sampai ke level profesional baik tingkat nasional, maupun internasional.
Pada dasarnya, mencari properti itu bisa dibikin gampang dan juga bisa dibikin pusing.
Saya punya customer yang selama 5 tahun terakhir belum juga menemukan apa yang dicari. Sepertinya, beliau masih tidak tahu apa yang dicari. Berikut adalah beberapa hal yang dapat “dipertajam” dalam mencari properti :
1. Kegunaan dari property
Apakah untuk rumah tinggal, disewakan, multi fungsi atau komersial.
2. tujuan memiliKi property
Apakah untuk mendapatkan cash flow dari rental? Apakah lebih menitikberatkan capital gain? Apakah kombinasi cash flow dan capital gain?
Saya: OK
www.constanta-properties.com
tanah los pantai
Pantai Sanur
7.5 Ha ; IDR 750 juta/are
3. lokasi dari properti
Apakah daerah sepi, atau dekat keramaian, atau dekat pantai, atau pegunungan dan lain sebagainya
4. Spesifikasi dari properti
Apakah tanah/ruko/rumah/villa, berapa kamar tidur, berapa luasan bangunan, luasan tanah.
5. pertanyaan lainnnya
Berapa budget yang disediakan, kapasitas pinjaman, apakah cari distress asset, premium asset, akses jalan, daerah macet atau potensi macet, dekat dengan gym, tempat yoga, ada view sungai, view sawah, gunung dan lainnya.
Semakin detail pertanyaan tersebut dapat dijawab, dan dikomunikasikan kepada agent atau buyer agent, semakin cepat dapat ditemukan properti yang diinginkan. Goodluck! (adv)
top piCK oF tHe montH
1. Beach Front land – Saba Beach, Beach Frontage 240m – land 6 ha – asking price IDR 580 juta/are (ref:GAIA-LS-SB0078)
2. New apartment – Canggu, Land 91 m2 – asking price IDR 3.486 M (ref: GAIA-AS-CG0090)
3. Quality Villa ClaSSiC, design 3 bedroom – fully furnished – Canggu
– Land 295 m2 building 200 m2, asking price IDR 7.9M (ref: GAIA-VS- CG0032)
4. Hot deal. Residential House di Jimbaran area 3 bedroom – land 110 m2 building 90 m2 asking price IDR 1M (ref: GAIA-RS-JB0091)
5. For rent ! Commercial building – premium location – Canggu – Land 70 m2 building 135 m2 asking price IDR 830 juta per 3 tahun (ref: GAIA-RR- CG0092)
join our dream team
(rahayu@gaiabaliproperty.com)
GAIA Property Bali for All your property NEED. Rental, Sale, Management and Building of property, hubungi kami!
Oleh : Suzana Chandra IG : @suzanachandra